近期，福州市仓山区人民法院审理了一宗此类案件。某物业公司服务合同到期后，被小区解聘，却拒不移交，并起诉业主索要物业费。法院最终驳回了其诉求。
该案件中，A公司作为仓山某小区的前期物业服务企业，在2015年1月服务协议到期后，被小区及业主大会决定不再续聘。然而，A公司却强留小区，直至2021年9月30日才撤离。之后，该公司以持续提供物业服务为由，将业主告上法庭，要求支付2015年1月至2021年9月30日的物业费。
法官指出，此案涉及众多业主，影响广泛。根据《民法典》第九百四十九条，物业服务合同终止后，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出，否则不得请求业主支付合同终止后的物业费。基于此，法院驳回了A公司的诉讼请求，解决了该小区大量相关纠纷。
面对老物业不退场的情况，业主应如何维权？法官提醒，业主可以书面形式通知旧物业公司合同已终止，并要求其限期撤离，否则停止支付物业费。同时，业主也可向当地房管部门或街道办投诉，要求督促旧物业退场并配合新物业交接。若旧物业仍不撤离，业主可向法院提起诉讼。
物业服务不到位导致业主拖欠物业费是常见纠纷。以往案例中，物业公司常以提供实质服务为由要求支付物业费，即使服务并未达到标准。此次案件为业主维权提供了法律依据，也提醒物业公司在合同终止后应依法行事。
