杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室近日发布了一则重磅通知，宣布进一步优化调整该市房地产相关政策，其中取消新出让用地限价措施尤为引人注目，标志着杭州新房限价时代落下帷幕。国庆假期期间，杭州房地产市场热度空前，售楼处人流如织，购房需求得到显著释放。
新政策不仅取消了新房限价，还在商业性个人住房贷款方面做出重大调整，不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一降至15%，购房门槛大幅降低。
公积金贷款政策同样得到优化，最高额度提升至130万元，保底额度也增至20万元，对于购买绿色低碳建筑或“以旧换新”的住房，贷款额度还可上浮20%，为购房者提供了更坚实的资金支持。
取消新房限价对杭州楼市影响深远，将恢复市场定价机制，开发商新房定价更灵活，购房者将更注重房屋品质和性价比。同时，这也将激励开发商提升楼盘品质，有望打破过去因利润空间有限而导致的品质瓶颈。
然而，国庆期间的楼市热潮也引发了一些担忧。有人认为这可能是短期现象，未来楼市走势仍存不确定性。经济基本面和政策变化等多重因素将继续影响房地产市场。
尽管政策利好，但若经济基本面未明显改善，购房者意愿可能再次受挫。同时，取消限价也可能导致房价上涨，增加未购房者的压力。
总体而言，杭州取消新房限价及国庆楼市热度为房地产市场带来新机遇和挑战。政策支持下，楼市有望回暖，但同时需加强市场监管，防止房价过快上涨，确保市场健康稳定发展。
