近日，贵州省贵阳市一家婚纱店与物业之间长达十多年的电费纠纷引发了社会广泛关注。据报道，该婚纱店业主罗先生在华谊苑小区租赁经营期间，被物业以供电代理服务费为由多收取了约39万元的电费。面对这一质疑，物业仅承认2018年后多收部分，并表示愿意退还8万余元。而当罗先生暂停支付物业费以寻求解决争议时，物业竟以断电相威胁。这一事件不仅暴露了物业公司在电费收取中可能存在的违规行为，也引发了公众对于物业管理权边界与业主权益保护的深度思考。
从法律角度来看，物业公司的行为存在多处违规。《电力法》第44条明确规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。然而，物业公司却向罗先生额外征收了每度电0.39元的“代理服务费”，这显然违反了《电力法》的规定，属于非法收费行为。此外，《民法典》第九百四十四条第三款也明确指出，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催缴物业费。物业公司的断电威胁不仅违反了法律规定，也侵犯了业主的正常经营权，构成了对业主合法权益的侵害。
据ITBEAR了解，面对罗先生的投诉，贵阳市云岩区住房和城乡建设局物管科迅速介入调查，并明确指出物业公司的行为属于违法行为。住建部门已决定对其进行处罚，并勒令恢复婚纱店供电。这一举措彰显了行政监管在维护市场秩序、保护业主权益方面的重要作用，也是对违法物业公司的有力警示。
尽管婚纱店已恢复供电，但关于物业多收的“代理服务费”问题尚未得到彻底解决。对此，罗先生选择联系律师，准备通过法律程序追讨损失。根据我国现行法律，罗先生有权要求物业公司返还全部多收款项，并可追究其违约责任及赔偿相应损失。同时，罗先生还可向相关行政部门举报物业公司的违法行为，请求对其进行查处并依法给予行政处罚。
这一案件揭示了当前物业管理中存在的乱收费现象及对业主权益的侵犯问题，凸显了强化法律法规执行力度、规范物业行业收费行为的重要性。未来，我们期待看到以下几点改善：首先，相关部门应加大对《电力法》《民法典》等相关法律法规的宣传力度，提高物业公司、业主乃至全社会的法制观念；其次，政府部门应加强对物业行业的日常监管，严惩各类违法违规行为；最后，在物业管理合同中应明确各项收费项目、标准及计算方式，推行公开透明的收费公示制度，让业主明明白白消费。
综上所述，贵州婚纱店与物业之间的电费纠纷是一起典型的物业乱收费案件。其解决过程充分体现了法律法规在维护业主权益、规范物业管理行为中的重要作用。未来，我们期待通过加强法规宣传、严格市场监管、完善合同约定等措施，构建公平、透明、有序的物业管理环境，切实保障每一位业主的合法权益。
